北京
提问 10万律师在线解答
律图首页> 法律咨询 > 北京法律咨询> 北京法律咨询> 北京房屋租赁法律咨询> 把家中空余的房子租了出去,并且跟对方也签订了一份租赁合同,和对方是承租人和出租人的关系,没...

把家中空余的房子租了出去,并且跟对方也签订了一份租赁合同,和对方是承租人和出租人的关系,没过多久对方看中了我的房子,我也跟对方商谈购买房子的时间,并且提前三个月通知了承租人按摩,对于房子承租人并没有购买的话,三个月之后是否可以把房子卖给对方,是对方承租人放弃了优先购买权。

卢* 北京 - 北京 房屋租赁
1位律师回复
  • 承租权转让

    承租权转让是指上手租赁关系解除,新承租人直接替代原承租人与出租人(业主)建立租赁关系。

  • 优先购买权

    上海快三开奖最新走优先购买权又称先买权,是指特定人依照法律规定或合同约定,在出卖人出卖标的物于第三人时,享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。优先购买权是民商法上较为重要的一项制度,古今中外立法对此都有相应规定。

东城区律师

400-64365-60 (咨询请说明来自律图)

地区:北京 北京

根据1983年12月国务院发布的《城市私有房屋管理条例》第十一条规定:“房屋所有人出卖出租房屋,须提前3个月通知承租人。
在同等条件下,承租人有优先购买权”。
最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则民法通则〉若干问题的意见(试行)》第118条规定:“出租人出卖出租房屋,应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权”。
《中华人民共和国合同法》第二百三十条规定:“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
”所以你只要证明你有提前3个月履行告知承租人出卖租赁房屋的事实即可,因为房屋承租人的优先购买权应在接到通知后3个月内行使。
如果承租人在接到通知后3个月内未作购买的意思表示,应视为放弃优先购买权。

2019-12-28 04:27:38

于彩霞律师

你可以起诉熊某和租客,要求租客搬出,并要求解除租赁合同和要求熊某承担违约责任。 更多>>

我要提问

提交

猜你还想看

提问

上海快三开奖最新走 |上海快三开奖最新走 |加入律图 |帮助中心 |网站地图 |意见反馈 >>

Copyright©2004-2020 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备15018055号 增值电信业务经营许可证(川B2-20160341)

掌上律图

上海快三开奖最新走想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫