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把家中空余的房子租了出去,并且跟对方也签订了一份租赁合同,和对方是承租人和出租人的关系,没过多久对方看中了我的房子,我也跟对方商谈购买房子的时间,并且提前三个月通知了承租人按摩,对于房子承租人并没有购买的话,三个月之后是否可以把房子卖给对方,是对方承租人放弃了优先购买权。
卢* 北京 - 北京 房屋租赁
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  • 承租权转让

    上海快三开奖最新走承租权转让是指上手租赁关系解除,新承租人直接替代原承租人与出租人(业主)建立租赁关系。

  • 承租方

    上海快三开奖最新走又称“承租方”。在租赁合同中,享有租赁财产使用权,并按约向出租人支付租金的当事人。

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根据1983年12月国务院发布的《城市私有房屋管理条例》第十一条规定:“房屋所有人出卖出租房屋,须提前3个月通知承租人。
在同等条件下,承租人有优先购买权”。
最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则民法通则〉若干问题的意见(试行)》第118条规定:“出租人出卖出租房屋,应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权”。
《中华人民共和国合同法》第二百三十条规定:“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
”所以你只要证明你有提前3个月履行告知承租人出卖租赁房屋的事实即可,因为房屋承租人的优先购买权应在接到通知后3个月内行使。
如果承租人在接到通知后3个月内未作购买的意思表示,应视为放弃优先购买权。

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